Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование застройщика

• Общество с ограниченной ответственностью «Люная Риэл Эстейт».

2. Место нахождения застройщика

• юридический адрес: 105082, г. Москва, Рубцовская наб., дом 3, строение 1, почтовый адрес (фактическое место нахождения): 115088, г. Москва, ул. Угрешская, дом 2, строение 1, офис 503, тел/факс (495)665-63-18

3. Режим работы застройщика:

• По рабочим дням с 10 до 18 часов.

4. Государственная регистрация застройщика

• Общество с ограниченной ответственностью «Люная Риэл Эстейт» зарегистрировано Государственным учреждением Московская регистрационная палата (свидетельство о государственной регистрации № 716.395 от 20 февраля1997 года).
• Запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена Межрайонной инспекцией № 39 по г.Москве Министерства по налогам и сборам РФ 05 августа 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1027739044255 (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002 года, серия 77 № 007867611 от 05 августа 2002 г.).
• Государственная регистрация изменений в учредительные документы Застройщика произведена Межрайонной инспекцией № 46 по г.Москве Министерства по налогам и сборам РФ 17 декабря 2009 года за государственным регистрационным номером 8097748526307 (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ изменений в Устав общества с ограниченной ответственностью серия 77 № 013633988).

5. Учредители (участники) застройщика

• Физические лица:
• Бовт Олег Анатольевич, обладающий 100% голосов в общем собрании участников общества с ограниченной ответственностью «Люная Риэл Эстейт». (Список участников общества с ограниченной ответственностью «Люная Риэл Эстейт» по состоянию на 08 декабря 2009 года).

6. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Адрес объекта	Характеристика объекта	Выполняемые функции	Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию	Срок ввода объекта в эксплуатацию
г.Москва, ул. 1-я Прядильная, д.10	Многоквартирный жилой дом	Соинвестор	IV квартал 2003 года	IV квартал 2003 года
Московская область, г.Лобня, ул. Калинина, д.3а	Многоквартирный жилой дом	Соинвестор	III квартал 2004 года	IV квартал 2004 года

7. Вид лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию

• Лицензия на выполнение функций застройщика не требуется.

8.Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (по состоянию на 31 марта 2013 г. ):

• финансовый результат – 0 руб.;
• размер кредиторской задолженности – 8 546 048 руб.;
• размер дебиторской задолженности – 214 619 460 руб.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства

• Строительство 4-х секционного 17-ти этажного жилого дома со встроенно– пристроенными нежилыми помещениями в подвале, на первом и техническом этажах, расположенного по адресу: Московская область, город Ивантеевка, квартал № 6, Центральный проезд, дом № 8.

2. Этапы и сроки реализации проекта строительства

• Начало строительства объекта – IV квартал 2007 г.
• Окончание строительства объекта – IV квартал 2013 г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации

• Положительное заключение № Э-3-513-2007 от 24 августа 2007 г. Государственной экспертизы, выданное Государственным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза».

4. Разрешение на строительство

• Разрешение на строительство № RU50325000-108 выдано 28 августа 2007г. Администрацией города Ивантеевки Московской области.

5. Права застройщика на земельный участок.

• Земельный участок общей площадью 4 991 квадратный метр, расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, квартал № 6, Центральный проезд, предоставлен застройщику в аренду Постановлением главы города Ивантеевка № 272 от 14.02.2007 г., на основании которого заключен Договор аренды земельного участка № 855 от 14 февраля 2007 года.
• Государственная регистрация Договора аренды земельного участка произведена в регистрационном округе № 50 в городе Ивантеевка Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области 28 февраля 2007 года, номер регистрации 50-50-43/002/2007-254.
• Постановление главы города Ивантеевка от 15.02.2012 г. № 248 «О продлении срока аренды земельного участка, предоставленного ООО «Люная Риэл Эстейт» под строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, город Ивантеевка, Центральный проезд, квартал № 6, на основании которого заключено Дополнительное соглашение № 1 от 15.02.2012 г. к Договору аренды земельного участка от 15.02.2007 г. № 855.
• Государственная регистрация Дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2012 г. на продление срока аренды земельного участка до 31.03.2013 г. произведена в регистрационном округе № 50 в городе Ивантеевка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.03.2012 г., номер регистрации 50/50/43/008/2012:193.
• Земельный участок находится в собственности муниципального образования – городской округ Ивантеевка Московской области.

6. Границы земельного участка:

• Земельный участок общей площадью 4 991 квадратный метр, категория земель – земли населенного пункта, с кадастровым номером 50:43:02010:0064 в границах, указанных в кадастровом плане:
• - с севера – земли г.Ивантеевка, Центральный проезд;
• - с востока – земли г.Ивантеевка, жилой дом № 15;
• - с юга – земли ГОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум»;
• - с запада – земли г.Ивантеевка, ГСК «Новинка».

7. Местоположение многоквартирного дома и его описание.

• Многоквартирный жилой дом строится по адресу: Московская область, город Ивантеевка. Квартал № 6, Центральный проезд, расположен между существующими 9-этажным домом № 15 по Центральному проезду и ГСК «Новинка».
• Жилой дом монолитно-блочный, 17-ти этажный, 4-х секционный. Наружные стены толщиной 400 м из газосиликатных блоков, с навесным вентилируемым фасадом.
• Выполняются внутренние инженерные системы: электромонтажные работы, канализация, водопровод, отопление, вентиляция, слаботочные системы, мусоропровод, лифты (по два в каждой секции). В подвале предусмотрен монтаж индивидуального теплового пункта, а также повысительной водопроводной насосной станции.
• Окна и балконные двери из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
• На первом и техническом (выше 17-го) этажах устанавливаются витражи.
• Кровля плоская мягкая, с трех сторон периметра технического этажа – из металлочерепицы.
• Дверные блоки устанавливаются во всех общих для дома помещениях, а также входные в каждую квартиру.
• Выполняется отделка мест общего пользования и муниципальных квартир.
• Выполняются наружные сети и сооружения: трансформаторная подстанция, высоковольтные и низковольтные кабельные линии; дождевая канализация; бытовая канализация; водопровод; теплосеть; слаботочные сети.
• Выполняется благоустройство территории вокруг дома: дороги, тротуары, площадки, отмостка; малые формы по территории дома; детская площадка с малыми игровыми формами; озеленение территории; наружное освещение.
• Предусмотрены открытые стоянки для автомобилей на 56 машиномест.

8. Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и технические характеристики указанных самостоятельных частей:

• Строительный объем – 82 302,0 куб.м
• В том числе:
  • - подземная часть – 5 899,5 куб.м
  • - надземная часть – 76 402,5 куб.м
• Площадь жилого здания – 27 434,0 кв.м
• В том числе:
  • - подземная часть – 1 820, 0 кв.м
  • - надземная часть – 25 614,0 кв.м
• Помещения офисного назначения (1-ый этаж) – 1 192,0 кв.м
• Верхний техэтаж – 1 019,9 кв.м
• Общая площадь квартир (с учетом лоджий и балконов) – 17 238,9 кв.м
• Площадь квартир (без учета лоджий и балконов) – 16 613,6 кв.м
• Количество квартир – 308 шт.
• В том числе:
  • - однокомнатные квартиры – 180 шт.
  • - двухкомнатные квартиры – 96 шт.
  • - трехкомнатные квартиры – 32 шт.
• Количество нежилых помещений – 34 шт.
• Площадь нежилых помещений – 3 012,9 кв.м

• Высота потолков жилых помещений от пола до потолка – 2,72 м.
• Застройщик в соответствии с проектом выполняет в квартирах, подлежащих передаче участникам долевого строительства, следующие общестроительные и специальные работы:

Общестроительные и отделочные работы.

• - потолки – монолитная железобетонная плита;
• - полы – монолитная железобетонная плита;
• - стены и пилоны несущие – монолитный железобетон;
• - перегородки – устройство перегородок вентиляционных каналов (не выполняются перегородки санузлов и межкомнатные);
• - окна и балконные двери – двухкамерные стеклопакеты ПВХ (без подоконников);
• - входы в квартиры – дверные блоки.

Санитарно-технические работы.

• - холодное и горячее водоснабжение – монтаж стояков с отводами (без установки санитарно-технических приборов);
• - фекальная канализация – монтаж стояков с отводами (без разводки под сантехоборудование и без установки санитарно-технических приборов);
• - система отопления - монтаж стояков с отводами и установка радиаторов отечественного производства.

Электромонтажные работы.

• - монтаж поэтажных электрических щитков с установкой электросчетчиков на каждую квартиру (без разводки электрических проводов и кабелей в квартирах, а также без установки электрических плит).

Слаботочные системы.

• - телефон, радио, телевидение, интернет – монтаж кабелей и проводов до поэтажных щитков (без ввода в квартиры);
• - пожарная сигнализация – монтаж датчиков в квартирах.